การวิเคราะห์ตลาดอสังหาริมทรัพย์: พฤษภาคม 2569

🏠 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย

เมื่อเดือนที่แล้ว ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อที่อยู่อาศัยในเยอรมนีแสดงสัญญาณของการทรงตัวหลังจากที่ปรับตัวลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ราคาได้ทรงตัวในหลายภูมิภาค ขณะที่เริ่มมีสัญญาณการปรับตัวขึ้นเล็กน้อยในบางตลาด.

ความต้องการยังคงสูง โดยเฉพาะในเขตเมือง และยิ่งสูงขึ้นไปอีกเนื่องจากปัญหาคอขวดด้านอุปทานในเชิงโครงสร้าง ในขณะเดียวกัน การก่อสร้างใหม่ยังคงถูกจำกัด ซึ่งยิ่งทำให้ปริมาณอุปทานที่มีอยู่ลดลงไปอีก.

ความแตกต่างในระดับภูมิภาคยังคงเห็นได้ชัดเจน: ในขณะที่ทำเลที่เป็นที่ต้องการมีเสถียรภาพหรือเติบโตขึ้นเล็กน้อย พื้นที่รอบนอกกลับมีการพัฒนาที่ไม่สม่ำเสมอมากขึ้น โดยรวมแล้ว ภาพรวมของตลาดมีลักษณะเด่นคือ อุปทานมีจำกัด ความต้องการคงที่ และราคาผันผวนปานกลาง. 

🏢 อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์

สถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในเดือนที่ผ่านมายังคงผันผวน ในขณะที่อสังหาริมทรัพย์ที่ทันสมัยและตั้งอยู่ในทำเลที่ดีได้รับความต้องการอย่างต่อเนื่อง แต่สถานการณ์สำหรับอสังหาริมทรัพย์เก่าหรือทำเลที่ไม่น่าดึงดูดนักยังคงท้าทายอยู่.

Im Bürosegment setzt sich der Trend zur Qualitätsorientierung fort („Flight to Quality“), wobei Unternehmen verstärkt in moderne, effiziente Flächen investieren. Gleichzei